市區(qū)建房遭反對聲音，緩解憂慮混居利益平衡

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2010-08-19 16:51:00　來源: 神州加盟網(wǎng)　有378人參與

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　　據(jù)全球加盟網(wǎng)報道，7月31日－8月9日，上海市徐匯區(qū)經(jīng)濟適用房供應申請家庭的選房工作全面啟動，標志著上海正式告別“無經(jīng)適房時代”。但這一政府的“民生工程”卻讓一部分符合經(jīng)濟房的居民感到一些失望——徐匯區(qū)的經(jīng)適房并不在徐匯，而是在松江泗涇基地“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地“博雅苑”小區(qū)。

　　事實上，上海業(yè)界分析之所以上海在扶持房問題上慢半拍，除了與當?shù)卣巴恋刎斦彼季S有關之外，缺乏“合適”的經(jīng)濟適用房用地大有關系。徐匯區(qū)位于上海中心城區(qū)的西南部，在該區(qū)內(nèi)的徐家匯商圈、衡山路酒吧街等地早已在海內(nèi)外聞名遐邇，而該區(qū)內(nèi)康平路、高安路周邊也是上海市公務員工作和生活比較集中的區(qū)域，上海市政府起初以該區(qū)作為上海經(jīng)濟適用房“試點”，其表率意義十分明顯。徐匯區(qū)規(guī)劃和土地管理局一位內(nèi)部人士告訴記者：“市政府、市規(guī)劃和國土資源管理局在考慮經(jīng)適房的時候也曾經(jīng)考慮過‘貧富混居’的問題，當初的設想是不能搞成‘富人一片，窮人一片’的格局。所以當時計劃在徐匯區(qū)本區(qū)找經(jīng)適房用地來建設，沒想到會遭到這樣的反對聲音?！?/font>

　　據(jù)了解，漕河涇街道293街坊1/4地塊起先并不是經(jīng)濟適用房用地。早在2005年，上海市土地規(guī)劃部門已經(jīng)在『滬規(guī)劃（2005）1117號』文件中規(guī)定該地塊為漕河涇街道社區(qū)的“社區(qū)級服務設施專用地”。此后幾經(jīng)變更，2009年4月29日，徐匯區(qū)規(guī)劃和土地管理局核發(fā)該地塊建設經(jīng)適房的規(guī)劃許可證。佳信徐匯公寓內(nèi)的居民姚先生介紹說，根據(jù)原有規(guī)劃，這一地塊應該用以建設衛(wèi)生服務、老年人活動中心、幼兒園等公益性設施，“如果改建經(jīng)濟適用房，我們原有配套服務的利益缺失應該向誰去索要？”

　　　上海房地產(chǎn)業(yè)界一位人士告訴《經(jīng)濟周刊》：“上海市中心不少地區(qū)的居住樓盤對于居住人群資產(chǎn)和實現(xiàn)目標情況都有比較清晰的定位和市場細分，如果采用‘貧富混居’的模式來加盟開發(fā)樓盤，包括配套在內(nèi)的市場細分和定位可能會找不到方向?！?/font>

　　自去年年初開始，該地區(qū)相關小區(qū)居民已經(jīng)向上海市人大、政協(xié)等相關部門反映了訴求，并得到相關部門的重視并提供了回復意見。據(jù)了解，目前上海市政協(xié)針對上述居民的答復意見稱“已準備將該經(jīng)濟適用房用作人才公寓”，并稱“項目推進過程中也兼顧了周邊業(yè)主的利益”，希望此舉緩解周邊居民對于“貧富混居”的憂慮。

北京：“混居”將成未來常態(tài)

　　窮人和富人不可能完全融合，這是眾多開放商的觀點。北京萬科企業(yè)有限公司營銷總監(jiān)肖勁對記者表示，富人因為付出了更多的成本，就應該享受到更好的地段、房子、服務，這樣也能讓土地等資源得到很好的開發(fā)和利用。

　　那么，“貧富混居”的前景如何呢？任志強認為，“隨著中心城區(qū)各種資源和服務成本的增加，窮人還是會慢慢移到郊區(qū)，終還是會形成。”